穩定房市擴大管制!傳央行鎖定五股泰山

穩定房市擴大管制!傳央行鎖定五股泰山

作者: 曾翌萍 | TVBS – 2014618下午1:39

央行總裁彭淮南多次提醒投資人,要注意利率風險,專家認為,央行最快下半年就會升息,還傳出央行對房市的管制,將擴大到五股泰山,讓投資客感受到壓力。

央行穩定房市,傳出26日理監事會議,可能要擴大管制到五股泰山。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨:「跟10年前相比的話,(五股泰山)這兩個區域,漲幅都已經超過兩倍以上,再加上這兩個區域包括泰山18甲和溫仔圳或者是五股洲子洋,在推案量上面來說都是相對比較多的,一些口袋比較淺的投資客也許會因為貸款成數不足或是資金週轉不靈,會產生一定程度的壓力,尤其是對於兩年之後的預售屋交屋潮,也許在某種程度上面可能會有一些,投資客會有一些資金上面的困擾。」

央行對房市的選擇性信用管制,從首波針對台北市以及新北市十個行政區,後來擴大管制到三峽、林口、淡水,外傳接下來就是五股和泰山,在管制區內,購買第2戶以上,有三大限制,分別是貸款成數不超過6成、無寬限期、不得以其他名目增加貸款金額,專家認為,房市得軟著陸,才不會影響整體經濟發展,預測升息最快也要下半年。

中央大學經濟系教授徐之強:「雖然已經連續3個月消費者物價指數年增率都已經超過1.6%,不過目前因為國際的美國的利率還沒有走高,所以我們預測物價方面也算穩定,所以我們預測這一次央行6月份的理監事會議可能還是維持利率不變。」

央行的「選擇性信用管制」,簡單說就是要讓投資客有房賣不掉,沒房不會進場,已達到穩定房市目標。

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