實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成

實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成

作者: 黃宇潔 | TVBS – 2014年8月5日 下午4:21

根據統計,台北市每坪均價貴了11.9%,新北市大漲超過3成,至於桃園、台中、高雄也都有1成以上漲幅,五都領漲,讓民眾質疑打房政策很無感,因為台北市的豪宅推案,仍舊開出1坪300萬的天價。
工人們冒雨開挖,緊鄰台北101信義計畫區的黃金地B7,千坪土地低調動工,建商計畫邊建邊售,避開政策打壓,總銷金額超過了175億,只有43戶,外界預估,每坪單價至少300萬。

房產業企研室主任徐佳馨:「當初土地在取得的成本,大概(每坪)800萬以上,所以價格上面來說,是比較沒有辦法來調整。」

預售豪宅價格再創新高,事實上,連中古房價也不便宜,根據內政部統計,從民國101年實施實價登錄開始到現在,台北市房價貴了11.9%,新北市大漲超過30%,至於桃園也有2成以上的漲幅,台中和高雄當然也沒有降價。

房產業企研室主任徐佳馨:「現階段的利率還是比較低,再加上游資也比較多,所以價格要修正的話,可能也是3%-5%。」

即便房價已經公開實價揭露,但限制貸款和課稅改革,溫吞沒結果,想要房價下跌,難度很高,反倒是因為市場交易冷清,讓3萬名房仲,破天荒預計在8月20日走上街頭,抗議打房衝擊生計,也讓房市政策再掀爭議。

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