中國人行突降存準率2碼、房地合一稅 放寬自住屋免稅條件

中國人行突降存準率2

估釋出6000億民幣 陸股期貨盤大漲 民幣恐趨貶

20150205


【陳冠穎、于倩若╱綜合外電報導】面對中國經濟走疲、通縮威脅升高,中國人民銀行(人行)昨無預警宣布調降存款準備金率(存準率)2碼(0.5百分點),大型金融機構存準率將降至19.5%,農村商業銀行等額外多降2碼,為2年半來首度降準,估計釋放流動性約6000億人民幣(3.01兆台幣),料將帶動人民幣進一步貶值,昨收跌近1%的陸股可望強勁反彈,昨期指已一度大漲逾6%

 

人行去年11月無預警降息,為2年來首度調降基準利率,但面對中國近期公布一系列經濟數據不如預期,以及全球央行寬鬆促貶風潮,昨再度無預警寬鬆,上次調降存準率是在20125月。


人行昨宣布,自25日起下調金融機構人民幣存款準備率0.5個百分點。同時,為增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小型企業、三農及重大水利工程建設的支持力道,對小型企業貸款佔比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行再額外降低存準率0.5個百分點、對中國農業發展銀行額外降低存準率4個百分點。

 

降準非降息正中核心

按照201412月存款金額計算,此次下調存準率將釋放近5868億人民幣流動性,若加上定向降準,整體估計釋放流動性6000億人民幣左右。
瑞士SWISSQUOTE銀行市場策略部主管羅森施特萊希(Peter Rosenstreich)預期,為引導經濟軟著陸,今年人行還將祭出擴大人民幣浮動區間以外的各種政策措施。


中國經濟走疲,加上物價增幅持續放緩升高通縮風險,市場對人行擴大寬鬆已有預期,但未料到會這麼快加入全球央行寬鬆突襲行列。此前市場共識認為,人行最快3月才會行動。


人行搶先在春節前突襲式降準,閃電搭上全球最新這波寬鬆浪潮震撼全球,而且正中核心降準而非降息;存準率鎖住了大量流動性,是真正的寬鬆核心。
只是,中國周日剛公布官方製造業PMI(採購經理人指數)近2年半來首度降至景氣榮枯分水嶺50以下,周三馬上無預警擴大寬鬆,不免令人懷疑中國經濟減速情況是否遠超乎外界預期,迫使人行必須緊急降準。

 

中國經濟減速超預期

實德財富管理駐香港總裁李慧芬指出,最新製造業PMI發布後,投資人對中國經濟前景更加悲觀,人行將面臨更大調低人民幣中間價壓力,上半年人民幣可能續貶,不過由於景氣低迷,人行不大可能擴大人民幣浮動區間。
去年中國經濟成長率年寫下24年新低7.4%,通膨率創5年新低2%,進入2015年仍未重拾動能,房市衰頹、內需萎靡及全球經濟復甦無力,恐進一步抑制前景,一般預料,官方將大砍今年經濟成長目標至7%,總理李克強已坦承經濟仍面臨諸多挑戰,惟仍維持今年至少創造1000萬個新工作目標,視就業為優先要務。

 

房地合一稅 放寬自住屋免稅條件

 

作者記者林淑慧╱台北報導中時電子報 –201525日 上午5:50

 

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

 

攸關不動產業的房地合一稅,自用住宅免稅條件可望放寬。財政部原本規劃,自用住宅免稅優惠僅限一戶一屋者,但高層認為條件太嚴,決定放寬為擁有多屋者,出售其主要居住的房產時,免課房地合一稅,全台約有743萬戶可望受惠。

 

財政部已將房地合一稅修正草案,列為下會期優先法案,財政部長張盛和上周向行政院報告新版房地合一稅規劃,毛揆雖尚未拍板定案,但已定調房地合一稅以輕稅為要,以能修法通過為最高原則。

 

財政部表示,原先的自住宅免稅是比照奢侈稅規定,以夫妻及未成年子女名下僅有一戶者才適用,但據了解,行政院討論時,認為自用住宅一戶免稅,並不符合我國民情,全台灣擁有13戶房屋的人,就有743萬人,影響太大,因此要求財政部檢討。

 

財政部決定參考美國和澳洲等國的不動產課稅制度,讓擁有多戶房屋者能選擇其中一戶自用住宅,享有免稅;房地合一實價課稅上路後,原房屋交易所得的重購退稅制度不會改變,讓換屋族維持免稅,再搭配長期持有減徵優惠,可望減輕課稅負擔。

 

為抑制短期炒作歪風,財政部對於自用住宅免稅條件,仍堅持必須持有5年以上出售,同時必須有實際居住事實,才能適用免稅優惠。即使是自用住宅,若是在買進後2年內出售,則無法享有免稅,反而要按20%差別稅率加重課稅。

 

在排富條款方面,財政部原設定總價在2000萬元以上的房屋,無法適用自住宅免稅優惠,且全台一體適用,但外界批評全台房價差距很大,一體適用並不公平,而且也剝奪高所得者的租稅人權,因此如果是出售自用住宅,並無門檻金額規定。

 

另外,在奢侈稅退場後,2年內的短期不動產交易,財政部初步訂定以差別稅率20%,加重課徵房地合一稅,但巢運等社運團體認為稅率太輕,奢侈稅一旦退場,政府將無政策工具可抑制房市短期炒作,財政部不排除提高稅率至30%。

 

康和期貨營業員語璇【蔡語璇】

全台低價優惠專案不限口數

【點此洽詢低價期貨/選擇權手續費!!!!

公司電話:02-2717-3511

手機:0989021057(APP)

專線:(02) 29600968

Line IDyuhsuan102

Skypekitty02172000

FB粉絲團:https://www.facebook.com/yuhsuan0989021057

 

期貨語璇痞克邦部落格: http://nini1234567.pixnet.net/blog

期貨語璇隨意窩部落格: http://blog.xuite.net/nini1234567

期貨語璇NOWnews部落格: http://blog.nownews.com/blog.php?bid=29924

 

期貨手續費選擇權手續費當沖手續費大台手續費小台手續費multicharts 期貨營業員

基隆開戶台北開戶桃園開戶新竹開戶苗栗開戶台中開戶彰化開戶南投開戶

嘉義開戶台南開戶高雄開戶屏東開戶宜蘭開戶花蓮開戶